唯一怎么认定?子女共同继承房产,该如何判定唯一?

您好，链家程国华很高兴为您服务，共同共有的房屋，唯一认定的标准是按实际共有人所占有份额计算，也就是说，共同共有的房屋，有几个人是唯一住房，那么他们所占的份额部分就是唯一，其他人所占的份额就不是唯一。感谢关注链家网，希望能帮到您。

您好，感谢您关注链家网！如果是继承的房子，分别看每个继承人是否是唯一，如果有继承人是家庭名下唯一住房，那么这个继承人所属部分房产即为唯一住宅，继承人中有不唯一的，该继承人名下所属部分房产按不唯一计算税费！望采纳

您好：这个根据三个子女名下实际住房情况判定是否唯一，例如只有其中一个人是唯一住房，那么剩余三分之二算不唯一，缴税时会区分征收。

您好，如果三个人家庭都没有房子，此房是唯一住宅，如果其中有一个或多个人家庭名下还有住房，所继承份额内的为非唯一！