?物业正式租赁合同编号Z—出租方姓名/名称: (以下简称甲方)身份证件/公司注册编号:承租方姓名/名称: (以下简称乙方)身份证件/公司注册编号:甲、乙双方就甲方愿意出租,乙方自愿承租物业之事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。1.租赁物业名称及地址: (以下简称该物业)2.用途: 该物业只供居住使用。3.面积: 该物业建筑面积为 平方米。(以房产证为准)4.租约期限:4.1租赁期限: 展开
?物业正式租赁合同编号Z—出租方姓名/名称: (以下简称甲方)身份证件/公司注册编号:承租方姓名/名称: (以下简称乙方)身份证件/公司注册编号:甲、乙双方就甲方愿意出租,乙方自愿承租物业之事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。1.租赁物业名称及地址: (以下简称该物业)2.用途: 该物业只供居住使用。3.面积: 该物业建筑面积为 平方米。(以房产证为准)4.租约期限:4.1租赁期限:由 年 月 日起至 年 月 日止 5.租金:5.1租赁期租金/每月金额:人民币 .5.2此租金包括有关物业管理费用。6.付租方法:6.1日期:乙方须于每期 日之前支付。6.2方式:乙方须现金/划帐方式支付。每 个月为一期支付一次.每期租金由乙方以银行划帐方式付至如下甲方指定银行账户: --- 户 名: --- 开户银行: --- 帐 号: 7.管理费:7.1计收方法:按有关单位/管理处规定之金额及方法由 方支付。8.公用事业费: 8.1计收方法:水、电、煤气费、宽带月租费、有线电视费等费用由乙方每月按帐单支付。9.保证金:9.1于本合约签订合同当日内,乙方须以现金方式支付甲方保证金,相当于 个月租金,共计金额人民币￥ ,甲方另立收据为凭。10.首期费用:10.1首期租金:于签定合同当日内,乙方须以现金或转账方式支付甲方首期租金,即租赁期内 年 月 日至 年 月 日的租金,共计金额人民币 ,甲方另立收据为凭。11.交房日期:于 年 月 日或之前。12.乙方之义务:12.1租约期内,物业内所有公用事业费,如水、电、煤气均由乙方按账单如期支付。电话费、停车费、宽带月租费、有线电视费等费用由乙方按每月帐单支付。12.2乙方须按上述规定交付承租保证金予甲方。且同意按上述规定每期按时支付租金等,如乙方逾期不付,须缴纳滞纳金甲方,滞纳金每日按月租金百分之零点五(0.5%)计收,逾期超过十五天的,则视作乙方自动退租,甲方有权收回该物业,并按12.12条款赔偿。12.3乙方承租物业须按规定用途使用,不可用于规定以外或不合法用途。12.4未经甲方同意,乙方不得擅自将物业转租给第三方,或与第三方合租、分租。12.5该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方同意方可更改或增减。12.6乙方不得在该物业内,收藏**违禁之物品,举凡**.火药.硫磺.汽油.及挥发性之化工原料,或有爆炸之危险物品,均不得陈放该物业内外任何地方,否则,一切后果由乙方负责。12.7乙方须正确使用该物业内甲方所提供之装置及设备。12.8乙方不得拒绝甲方派遣之人员,在预约时间,进入该物业检视近况,或进行任何修理工程。12.9当租约期满或终止合同前一周,乙方应准许甲方/代理人在预约时间内,带同新租客进入该物业视察。12.10租约期内,物业内一切之门,窗,地板,厨房及浴室之设备,如洁具等如因乙方使用不当而造成的损坏,乙方须负责修复或赔偿,如自然损坏,则甲方负责。12.11 租期内,乙方不得提前退租,否则甲方有权扣除乙方之保证金。12.12租约期满,乙方如延长租约,须在租约期满壹个月前以书面通知甲方,经甲方同意,乙方可以新订租金继续租用该物业。12.13乙方须全面遵守有关管理公约,履行公约所规定的各项义务,承担违反公约所产生的责任。13.甲方之义务13.1租赁期内,甲方不得提前终止合约,否则甲方除返还乙方保证金外,还应支付相等保证金的金额给乙方以作赔偿。13.2于租约期满时,甲乙双方不再续约,乙方在结清水、电、煤、电话费等所有乙方发生之费用,房屋及屋内设施经甲方验收后,无人为损坏,甲方应在退房之当日退还乙方全额保证金(不计利息)。?13.3于租约期满时,乙方未能收到帐单之发生费用,应按照实际抄表数或使用额折合现金予甲方代为支付(如水、电、煤等)。?13.4甲方须负责该物业各种结构之维修费用,如屋顶、天花、墙壁、全部水电煤地暖等设备,在乙方提出需要检修,经甲方确认后,甲方应承担修理,如不能及时修理时,乙方可自行安排修理,甲方承担其费用。13.5如由于出现不可抗力的情况,如遇**、风暴、洪水等自然灾害袭击,而使该物业内任何设施不能正常运行,或水、电、煤气、冷暖气供应中断时,甲乙双方概不负责。13.6在本合同签定及甲方收到乙方保证金后,甲方按照合约之附件(标的物业内家私与设备清单)提供配备家私与电器设备。13.7租期届满或提前终止的情况下,乙方违背了该合同某些条款,甲方有权在押金中扣除因乙方违约而引起损失,同时并需向乙方提供书面的文件和**作为扣除押金的根据。13.8 在乙方入住两个月内该物业的设备有重大损坏而导致乙方不能正常居住使用时,乙方有权提出退租,则甲方需全额退还所剩租金和押金。14.租约期内,甲方有权将该物业出售给第三者(但甲方必须提前通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购置权),本合约对购得该物业之新业主仍然有效,所有适用于甲乙双方的条款,同样适用于新业主和乙方。15.本租约之乙方指签约人及其合法承办人,如属团体性质,则指团体之全部负责人及其合法承办人。16.如有任何通告,经邮局挂号寄出,或按地址送递由该物业内之**收受。17.本合同之附件,包括家私清单均为不可分割的组成部分。18.本租约适合中华人民共和国法律,自甲乙双方签字后,双方均应遵守本租约规定的各项条款。如发生争议,双方不能完满解决,将依照中华人民共和国有关法律,通过物业所在地仲裁机关来仲裁。19.本租约一式三份,甲乙双方和中介方各执一份,经三方签署,即时生效。20.附文:(本合同空余条款部分手写同等有效) 甲方 乙方代理人: 代理人: 签 章: 签 章: 日 期: 日 期: 中介方签章: 日期: 收起
