赠予的税费是多少?最低过户指导价是多少?
业主69岁,儿子35岁,儿子在密云有一套商业门脸,有一个商品住宅。老人名下有个41平方米的老房子在宣武区广义里,现在35岁的儿子 想用宣武区的房子做抵押贷款 ,老人名下的房子如何才能给儿子呢?孩子已婚
其他答案
可以走赠予方式给孩子。由于是直系赠予，所以该赠予需要交3%的契税，小区过户指导价约为2.5万每平米，还有除了契税外需要交工本费10元。
2020-04-30 12:46
来自北京市
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您好，做赠予的话，首先需要儿子有购房指标，儿子是北京户口，家庭限购两套住宅，按照您说的话，只有一个商品住宅，是可以再买一套的，您可以提供儿子的家庭户口本和身份证，去附近链家门店做个资质审核，资质审核通过后，在网上下载一个赠予合同填写，儿子和老人在一个户口本上可以直接去地税局和建委缴税过户，如果不在一个户口本，请去公证处做一个亲属公证，然后带着公证书和赠予合同去缴税过户。赠予需要交纳最低过户指导价的 展开
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