北京二套房贷款
各位专家好,请问夫妻均为北京本地户口。目前家庭拥有一套住房,商贷未还清。请问如果购买二套住房,用公积金是否可以贷款,贷款额度及首付比例是多少,利率是多少?如果购买二套住房,用商贷,首付比例是多少,利率是多少?
其他答案
您好，根据您的描述，北京名下已经有一套住房且贷款未结清无论使用商业贷款还是公积金贷款购房都是按二套执行。?1.商贷：认贷不认房，首套贷款未结清，二套贷评估值的5成，利率上浮10%，?2.公积金：认房不认贷，能名下已有一套住房所以公积金按二套，贷款8成最高80万，利率上浮10%。
2020-05-02 11:32
来自北京市
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您好！很高兴为您解答：您公积金可以贷款，属于二套。公积金认房不认贷。公积金贷款二套最高可以贷款80万。其他的全部是首付。基准利率上浮10%商贷二套，首付5成，您只能贷评估价的5成，全下来首付到7成。基准利率上浮10%希望可以帮到您，望采纳！
公积金按二套可以贷8成，最高80万，利率上浮10%。商贷按二套，可以贷5成，利率利率是基准利率的1.1倍（基准4.9）。
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