关于北京二套房的公积金贷款事项
首套商品住宅（70年产权），当时用的是商贷；（已还完贷款，并卖掉） 之后买了套商住两用的房子（50年产权），也走的是商贷；（已还完贷款，未卖） 目前，两套房的贷款均已还完，按北京现在的政策是无房但是有贷款记录，再买商品住宅算是二套了。 请问：如果再买商品住宅的话，国管的公积金首付是多少成？可以贷款的额度是多少？国管公积金是不... 展开
其他答案
按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。 您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。
按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。 您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。或是你可以走我们公司的金 展开
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