请问房子满五或满二从哪个时间点开始计算

您好！如何界定交易房屋是否满5年？? 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；? 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；? 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；? 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；? 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；? 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。希望我的回答能帮到您！望采纳！谢谢！ 收起

您好，感谢您关注链家网！不太清楚您房产的具体性质，下面是各类情况的计算年限方法，供您参考。? 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；? 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；? 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；? 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；? 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；? 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。如果您觉得有用，请采纳！ 收起

您好，感谢您关注链家网~！满五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式不太一样，具体如下，请您参考：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：  均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。因此，您要看卖家的房屋是否满5年或者满两年，要根据房子的性质取得应的材料进行判断。希望我的回答有帮助到您，期待采纳~！ 收起

您好： 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则； 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可）； 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年； 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年； 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年； 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。 希望可以帮到您！ 收起

您好，交易房屋性质不一样，界定是否满5年的标准不同。? 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；? 已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）；? 继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；? 赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；? 夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；? 遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。 收起