您好！? ? ?过户时，买卖双方需要提供的证件有：买方—身份证、户口本（已婚：夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证；离异未再婚：身份证、离婚证、户口本；丧偶未再婚：身份证、显示为丧偶的户口本）；卖方—产权人身份证、房产证。? ? ?一般情况下，在四个工作日后即可领取新的房产证。? ? ?缴费：递件后会提供取件单，上面记载有取件的时间，客户可以在这个时间当天及以后去领取房产证。 展开
您好！? ? ?过户时，买卖双方需要提供的证件有：买方—身份证、户口本（已婚：夫妻双方的身份证、夫妻双方+未成年子女的户口本、一本结婚证；离异未再婚：身份证、离婚证、户口本；丧偶未再婚：身份证、显示为丧偶的户口本）；卖方—产权人身份证、房产证。? ? ?一般情况下，在四个工作日后即可领取新的房产证。? ? ?缴费：递件后会提供取件单，上面记载有取件的时间，客户可以在这个时间当天及以后去领取房产证。取房产证之前需要先持取件单到总咨询台排队缴费（必须在7日内交税，否则将会产生每天缴税金额0.5‰的滞纳金。? ??国土证变更：? ? ?1、取房产证当天办理国土证：买卖双方持身份证、新房产证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件到房管局办理；? ? ?2、取房产证三个月后办理国土证：买方持身份证、新房产证、老国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件办理；? ? ?3、原业主无国土证办理国土证变更：（1）如果是开发商还没有分户（整个楼盘都还没办理），就在买方取完房产证后持身份证、新房产证、交易手续费票、契税票原件及复印件到小区物管中心或开发商处登记受理，由开发商统一办理；? ? （2）如果是开发商已经分户（小区部分业主已经办理，只是有些业主自己一直没去开发商处办理），这种情况需要先到房管局查全档，然后去区国土局办理（买方到后子门或城南国土窗口开接洽函后到区国土局开分户分摊表，再回到国土窗口买卖双方办理新国土证，新产权满3个月则不需要卖方到场）。希望对您有帮助！ 收起
