买房过户手续费用和流程

我(大专)是外地打算在无锡买房,今年7月份刚交的个人社保,交满一年个人社保再买房(100平米以上),有工作商业贷款能贷多少?如果通过中介二手房(交税满5年)过户手续和费用怎么个流程?如果是新房(首批房)过户手续和费用怎么个流程?我想要多了解了解。具体点的。