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咨询房产问题 求专业人士

我买了房子我以为是新房 结果 这个房子是房地产开发商卖给了一个投资公司 投资公司装修了售楼部卖给我们 现在 我想问一下 这个房子的用地是商业用地 以前是写字楼 现在投资公司吧大房间做成小的隔断做成小户型 当成住宅卖给我们 这个房子的性质是不是算是二手房了是不是交易的时候房产证办不下来 是不是就算有房产证 也要交很多税
chay888|2012-03-31 20:32 |来自北京市

其他答案

zshaihua

你要先看一下现在的这个投资公司预售证可以出售这些房屋?房屋性质是什么?如果这个房子的用地是商业用地的话应该是做不了住宅,只能是公寓。公寓是入不了户的,你也可以到阳光家缘网去查一下这个楼盘的相关信息。如果你想购买,一定要看清楚合同条款,马虎不得。
2012-04-03 20:35
来自北京市

江南山庄

给的条件不够准确,开发商卖给投资公司时,有过户吗?房子你都说是商业用地,你问售楼部房产性质,是否已改成住宅
2012-04-03 17:07
来自北京市

刘子明

对的,会有很多税,不是开发商的已转手就有税多多了。。。
2012-04-03 16:03
来自北京市

碧山天马

发展商卖给投资商没有办理过户,那你再买应该属于1手,
2012-04-03 13:54
来自北京市

井冈风甜

看看你的房屋性质是哪一种,如果是商住用途,使用年限是50年,以后的水费、电费、管理费等也是按商住楼来收取
2012-04-03 12:52
来自北京市

gaghht

看有没有出证,有没有预售证.如果没有证那还是一手,如果是2手交易,一般业主方可以将价格报低,税费也少.而且一般都是各付各税.另外你要问清楚出证明有.如果出证就大概半年到一年出证.
2012-04-03 11:39
来自北京市

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