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关于二类的经济适用房是不用等到房产证满5年的,随时就可以出售,就是比普通的商品房交易时多了一个3%的土地出让金,不满5年会有5.6%的营业税,1%的个税,还有契税。
2012-02-01 17:23
来自北京市
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二类经济适用房必须满五年并且向国家缴纳差额70%综合地价款方可上市交易。且满五不唯一的需缴纳差额20%的个税。如果买受人是二套契税3%。首套（含）90平米以上契税1.5%。
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