业主是外国人该如何办理委托过户?房屋核验?缴税等事项?

北京东城的房子,业主是国外人(购买时已经是国外身份),应该如何办理房屋核验,交税,过户等相关事项的委托?如果房子无抵押,无贷款,客户全款购房都是哪些事项需要委托?收款是业主卡号收款