网签价超过468万,就是非普通住宅,契税3%,是吗?

您好： 如何区分普通住宅和非普通住宅？①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：