申请办理不动产权证,一定要双方都到场吗?

这是您对法规的一种误解。根据相关规定：1.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。2.属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。您的情况属于第二种，因此，可以由您自己单方提出申请就可以了。 资料来源：《不动产登记暂行条例》 收起