二手商品房交易过户税费怎么计算?个税怎样可以免征?

个人所得税在二手商品房满足“满五唯一”情况下，可以免征。二手商品房交易过户税费包含三个税种：契税、营业税和个人所得税。根据购房具体信息，比如是否首套购房、房屋面积等可以计算税费总额。其中， “满五唯一”指的是出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房的房产，可以免征个税。通过上图，结合具体房屋信息，便可以轻松进行二手商品房交易过户税费计算。