未满5年二手房交易税费与满5年有什么区别?

??未满5年的二手房交易税费的计算无论是哪种房型都是要按照“差额”20%征收个人所得税的。其中，“差额”的规定依房型而不同，以商品房为例，差额为房子的“转让收入”减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金、合理费用。合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等。??而满5年的二手房如果同时是唯一住宅，无论哪种房产类型，是不用交个人所得税的，就是我们常提到的“满五唯一”。??如果不是唯一住宅，则跟未满5年的二手房交易税费一样，按照“差额”20%征收个人所得税。?? ?? 收起