爷爷生前没立遗嘱,奶奶想把他俩的房子直接卖了行吗?

奶奶不能直接卖房，需要办理继承公证后才能卖。 因为房子是爷爷奶奶共有的，爷爷没立遗嘱，去世后爷爷的一半的房屋产权应按法定继承顺序，继承给子女和奶奶。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母假设爷爷膝下只有一个儿子，那么按照法定继承的顺序，爷爷本来的1/2房屋产权将分给儿子一半、奶奶一半。即儿子拥有1/4房屋产权，奶奶拥有3/4房屋所有权。奶奶想要卖房子，必须带齐相关资料到公证处办理继承公证。注意：因为继承人不只奶奶一人，所以需要经过儿子的书面同意，表示放弃对房产的继承。办理完继承公证后，就可以办理过户手续了。 所以奶奶想把房子卖了，必须先办理继承公证，并经过其他继承人的书面同意后，再办理过户。 收起