交易一套二手商品房,二手房交易税费个人所得税怎么计算?

二手商品房交易所需缴纳的税种有三种，分别是契税、营业税和个税。具体信息见下表。从表中我们可以总结个人所得税的缴税依据：在满足“满五唯一”情况下，个税免征。若不满足“满五唯一”，个人所得税=差额×20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）我们需要知道：差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等】?所以，交易一套商品房，若满足“满五唯一”，则二手房交易税费个人所得税免征。若不满足“满五唯一”，则个人所得税=“差额”*20% 收起