其他答案
您好！链家杜存满很高兴为您服务！? ? 目前二手房交易中，大部分房产都曾经涉及到银行贷款，并且存在银行贷款未还清的状况。在这种情况下主要面临的风险就是房屋无法解除抵押影响过户。? ? 正常情况下，银行只要客户还清尾款，都会顺利出解押材料，配合办理解抵押手续！所以，基本上不存在因为银行问题无法解除抵押的问题。银行影响的只能是抵押解除的时间周期，不同银行提前还款需要预约的时效是不同的。? ? 因此主要 展开
2020-04-29 14:37
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
您好，关于买有抵押的房产我觉得要注意以下几点：1.首先，控制定金额度，一般十万左右，目前我经常处理的方式是签合同当天先给业主小额定金（2-3万左右），第二个工作日立即到房地局核实房屋查封以及抵押问题，没有问题了再给打剩余的定金；2.其次，合同上明确规定还款日期以及解押日期；3.最后，首付款必须做资金监管，这样业主在过户前是无法拿到您的首付款的。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
