契税未交,房产证未办,再买房算首套还是二套?

查询一下房子是否网签，建委网上是否登记了；

您好：这就需要看您分的房子有没有做网签，如果做了的话就算有一套了，没有网签的话就不算，建议您提交一个购房资格审核，分别按照名下有一套和有零套来提交，看那个通过，是最稳妥的。

您好，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数；所以您之前的房子如果已经网签了，虽然没有缴纳契税以及办理房产证，但是可以查出您名下有这套房产，所以您再买住宅类房产的话，按二套缴税；如果您名下没有未结清的贷款，商业贷款可以按首次贷款来申请；

这要看那套房子有没有网签，如果网签了肯定是二套房，如果没有网签家庭名下没有其他房产的话是首套，可以做个购房资格核验查一下。