遗产房的营改增问题,按照五一之后的增值税方法是多缴税吗

老房子,长辈买的时候很便宜。老人去世后继承遗产,办理房产证两年多了,这两年房价未涨。现在想卖,因为非唯一所以要交营业税4万。试问,如果按照五一之后的增值税方法计算的话,这个房子需要交的税是多了还是少了?