2009年卖房后又买新房,今年才拿到新房能否退税?

我在2009年6月卖了南京江宁商品房一处,面积228平方米,总价149万元。2009年9月分别在江宁购买了162平方米,购房款103万元和90平方米,购房款66.48万元期房。近期才拿到新房,可以办理房屋产权证,询问能否退税?退多少税?手续如何办理,谢谢!