我的儿子在西安签订了一个三方构房合同,交了五万元的定金,因那个房子二十年了定金能要回来吗?

我的儿子在西安签订了一个三方构房合同,交了五万元的定金,因那个房子二十年了,太旧,所以我不想要了,因为他没有西安户口,没有购房资格,这个合同有效吗,定金能要回来吗