我看到有个二手商铺12万在正佳广场每月出租2万说半年可以回本当然我知道有问题想问一下可能有哪些猫腻（来自广州正佳广场小区）

这个是不可能的，便宜的东西一定会有猫腻，加上12万，这可能是个圈套，如果真的12万完全没有问题的商铺。也不会轮到我们购买了。。。 。 。

其实我觉得如果你是真的有意向买房，可以听听他怎么说，有时候房源可能是好的，但是客户因为种种原因犹豫或不相信，但这个房源可能是真的好，所以我个人认为可以先听他说，然后听的差不多你再问问人，想清楚，或者不妨可以跟他去看看，他总不可能吃了你哈哈。

根据人的一个诱导公式，以超低价引诱客户去观看光魔很容易造成一定的气氛营销。 这个是不可能的，便宜的东西一定会有猫腻，加上12万，这可能是个圈套，如果真的12万完全没有问题的商铺。也不会轮到我们购买了 【希望我的回答能够对你产生帮助。】

首先，你要明白，正佳广场是只租不售的，所以，你所看到的是没有证的，也就是所谓的使用权，如果有证，大方告诉我，请你空中一号吃一个月！再所谓的猫腻，无非包租，然后承诺保底租金，有良心的，可能给你一两个月租金，无良的，拿到钱拍拍屁股走人，给你一句经营不善，自己处理！当然，使用权的东西，也有个别项目的确做得很成功，然而，绝大部分是个坑！对行情不懂，可以和我探讨！

天河正佳不存在这么便宜的，这可能是个圈套，如果真的12万完全没有问题的商铺。也不会轮到我们购买了。。。 。 。

12万应该是没有房产证的，有好有坏只能说，会有风险，靠租期收租金，也要看租期还有几年，但是资金充足还是买有证的好一些。

您好，我是房天下资深置业顾问梁经理，很高兴为你服务，广佛两地房产都可以私聊咨询我，很高兴为您提供购房服务！

先了解清楚什么情况，有无产权证，产权是否清晰，能否正常过户，签合同的时候看清楚有没有什么其他附加条件和不规范收费等情况

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您好，很高兴能够给您解答，我是裕丰地产的林经理 正佳广场是属于天河繁华地段，如果是12万的价格，应该是卖使用权，不是产权，买使用权的商铺或者房子是有一定的风险的，所以要慎重，建议问清楚，再做决定