我老公在结婚前买的一室一厅42平米,公积金贷款,满5年了,去年我们也把贷款全部还清,现在想把这套卖掉

我老公在结婚前买的一室一厅42平米,公积金贷款,满5年了,去年我们也把贷款全部还清,现在想把这套卖掉,换一套大点的的,因为要补差价,估计还是要贷款的,这样算第二套还是首套?怎么样操作划算点?之前听说“改善型住房”,但是不太理解,请各位高手指教。