起诉中介违约

买学区房中介对我违约,给我带来综合方面的损失,现在我要起诉中介要求他承担违约责任,我应该从哪几方面起诉?1;在此期间学区房的房价有涨了2;耽误了我孩子上学问题,买学区房就是为了孩子上学3;我的精神损失费。