集资房转让协议是否有效

我在09年从一行政单位职工手中转了一套集资房,并简单写了一协议,有见证人签字,在2011年3月该职工见房价高涨,就不转了。其间不乏有其他人也在转,后也想收回不转而扯皮的,因此,在2011年7月该单位出了一个内部规定,不允许职工在房产证到手之前转让。请问,我们订立的这个转让协议是否有效,单位内部规定是否对我有影响。