小产权楼房可以卖不?有什么概念?

小产权房不是法律概念吗?我国法律并没有规定小产权房,“小产权房”只是一个民间的说法,经常被大家作为依据援引的,往往都是相关部门的一些政策。民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子,主要是公寓型楼房。近几年来,随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快,以及国家基础设施建设用地的需求猛增,征房占地现象较为普遍,由此导致的城市郊区小产权楼房层出不穷。其中很大一部分是农村村民拆迁后以优惠价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买,由此,与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房的问题,就会发现一律说买小产权房有效或无效似乎都有失偏颇;而在能否成为小产权房主的过程中,是否具有小产权房所在农村集体经济组织成员的身份是个至关重要的问题。 收起

小产权房不是法律概念吗?我国法律并没有规定小产权房,“小产权房”只是一个民间的说法,经常被大家作为依据援引的,往往都是相关部门的一些政策。民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子,主要是公寓型楼房。近几年来,随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快,以及国家基础设施建设用地的需求猛增,征房占地现象较为普遍,由此导致的城市郊区小产权楼房层出不穷。其中很大一部分是农村村民拆迁后以优惠价款购买的自住楼。这些小产权楼房中的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买,由此,与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房的问题,就会发现一律说买小产权房有效或无效似乎都有失偏颇;而在能否成为小产权房主的过程中,是否具有小产权房所在农村集体经济组织成员的身份是个至关重要的问题。 收起

你说的是小产权房危险%7E现在国家不承认小产权房%7E补充:你说的我明白了%7E有这种的,但是房产证是绿色的也就是乡产房%7E其实说百了也就是小产权房,只是换了一个说法。请问一下,楼房的价钱是不是比市面上的商品房便宜很多??现在有的开发商能办到把这种产权房变为大产权,(你说的市证不是很了解,房产的产权证总括分为2种一,大产权二,小产权(小产权分为很多种)变为商品房(也就是大产权)的前提是需要到时候在交几万块钱给开发商(根据情况而定具体价钱)不想变为也可以,但是能变为大产权多交点钱也是有好处的。其实就是占了老百姓的光,其实还是小产权房,最简单的方法,你可以问开发商到时候产权证是不是小绿本。现在国家正在出台一系列的政策,正对小产权也就是你说的这个情况。确实不能买卖。(楼上说的是回迁房,五年以后可以买卖,但前提是产权证必须是大产权,也就是所谓的商品房)你说的是按商品房从开发商那里买的,我个人感觉很贵的价格,但是开发商给你说明的不是很准确,其实就是为了能把楼房买出去而说的这些话,但是具体什么时间能给办下来大产权就不知道什么时候了,所以要慎重考虑,但是现在这个情况买这种房子也不能不说是个好方法,但是要慎重。具体情况还需要你当面仔细的和开发商沟通,希望可以帮到你%7E 收起