房屋转让和出租

本人转让了一间铺面,转让费给原租房人交了5万,并带了7万多的货。签合同时签成房屋不能转让和出租,房租一年4.2万,下年房租随行就市。年底房租长成8万。生意没办法做了,房屋也不能出租和转让。请问律师现在咋办。