房屋的产权纠纷要怎样避免

1、产权交易是否有限制。2、承租人有优先购买权利。3、注意房屋用途限定。4、房改房成本价未补足。5、市民不能买集体土地房屋。6、乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。7、长期未办房产证的房子。