房产证还没下发的房子可以买吗?

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和多方买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。所以不建议购买。

最好不要买,存在很大的违约风险。由于房子没有房产证,从交定金签合同到过户的时间长,这期间就可能遇到市场的大起大落,一但房子涨价或者降价的幅度过大,就可能存在其中一方违约的风险,到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。