一类经济适用房和二类经济适用房有什么区别?

1一类经济适用房一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款;交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房。(注:综合地价款的收取标准为:(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)2二类经济适用房二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。 收起