二房东不付钱咋办

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：一、二房东经你的同意将房屋转租给第三方，该租赁有效。但租赁期限不能超过二房东与你的租赁合同中约定的租赁期限；如果超过，超过部分无效；二、你与二房东、第三方之间存在两个租赁关系：1、你与二房东之间的租赁关系；2、二房东与第三方之间的租赁关系。在这两个租赁关系中，你属于出租人、二房东属于承租人、第三方属于次承租人；三、本案，你与二房东签订租赁合同，二房东又与第三方签订租赁合同。在你与二房东的租赁关系中，二房东未依据合同约定支付你租金，已经构成合同违约，你可以依据租赁合同向法院起诉二房东要求租金及违约金或主张解除合同；四、如果第三方因合同被判决解除，由此造成的第三方损失，由第三方向二房东主张权利；五、对于民事纠纷，如果协商不成，建议法律途径（法院起诉）予以解决。虽然，你采取强制手段不一定会承担责任，但任何强制性的手段都有可能激化矛盾，都有可能给双方造成不必要的损害、损失；七、本案，正确的处理方式是： 与二房东及第三方沟通，如果经协商不能解决的，建议你向房屋所在地法院起诉维权。如有疑问，可以追问或直接来电咨询；如果满意，请采纳为最佳答案。 收起