二房东不付钱咋办
我的房子租给二房东,二房东又租给第三方(这个我是同意的),现在二房东不付我房租,我找好叫第三方搬家,可是第三方说和二房东签协议到明年,钱也交明年了不肯走,请问我能不能强制让第三方搬走,如果我强制让第三方搬走,我要付法律责任么?不要说和第三方协商,就是协商不来我才要强制搬走的(强制手段就是就是把锁给换了)
其他答案
你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下:1、租房转租,需要房主同意。房主同意后,承租方和第三方合同有效。但是承租方和第三方合同的期限不超过承租方和房主的合同期限。2、对于二房东不付房租,房主能否主张解除合同,要求第三方租离,需要分不同情况。(1).二房东转租,但房主和第三方是直接成立合同关系,那么二房东不付房租,房主无权要求解除合同,无权要求第三方搬离。如强制,需要承担违约责任。(2).房主 展开
承租人不付租金已构成根本违约的情况下，导致合同目的无法实现，你可以起诉要求解除合同，并将次承租人追加为第三人参加诉讼！
不能直接要求第三方搬走但可以要求解除二房东的合同，并要求第三方搬走现无法协商，可以起诉列二房东为被告，第三方为第三人，并要求二房东支付第三方搬走期间的租金。如果你能换强制换锁，可能第三方会起诉你
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