哪位能说说南京有小产权房子吗?谁能够指点一下?

您好,据我所知,南京是有小产权房子得。如果你是农业户口,可以买。如果不是,国家禁止城镇居民购买集体土地住房。法律规定小产权房不能买卖,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。希望对您有帮助。 收起

南京在栖霞、江宁都有小产权房,据说江宁有很多,但现在小产权房都属于违建。主要是由于土地性质的问题,是集体土地性质的土地上建起来的房子,国家是不允许集体土地上建的房子用来销售的!也就是说这种房屋在法律上是不受保护的。国家不至于说赶走你,关键问题是在于卖方身上!往往中介都说以公正的方法来交易,此风险相当大。由于交易集体性质房屋本身是违法的,那么相关的合同也同样不受法律保护,那么你们之间签的东西也就都是无效的,存在房主几年后看价格涨了,直接把当初的钱退你,然后重新再卖,你是没有任何办法的!绝对不是危言耸听!千万不要贪图便宜,天下没有免费的午餐!这样可以么?希望我的回答可以对你有所帮助。 收起

您好,据我所知,南京是有小产权房子得。如果你是农业户口,可以买。如果不是,国家禁止城镇居民购买集体土地住房。法律规定小产权房不能买卖,所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。希望对您有帮助。 收起