我妻子名下在福州郊县有一套商品房,我想在福州市区购房,受限购吗?是否首套?公积金贷款算首贷吗?

另外,购买福州市区的商品房,夫妻双方都可以申请公积金贷款吗?我是福州市区单位集体户口,妻子户籍在郊县,双方未在福州市区购房过。