下家产证已出来,水电煤已过户,交钥匙的时候下家想赖尾款,合同交房期限将近,上家该怎么办?

下家产证已出来,水电煤已过户,交钥匙的时候下家想赖尾款(后来钥匙没给下家),合同交房期限将近,上家该怎么办?尾款收据也没给下家。