我要买二手房,交了定金,签了合约,现在国家政策变了,没有了利率优惠(签合约时有8.5折)房子也不够5年

这个要看你当初签的合同有没有备注关于政策这一条,如果没有那肯定是违约的!定金业主方不会推的,最好双方协商

有一种情况不算违约,就是你有没有在买卖合同上备注,如果银行利率超过85折,合同就自动取消,定金退回买家.如果没有加上这条备注,那就算违约了.

是违约行为,因为政策变动是不可抗力的原因

看二手房买卖合同, 后面的备注条款 , 如有备注因国家政策, 导致费用增加,可解除合同,这样的话就可以退定金 .

当然算是违约,建议你不要这么做

算违约了,就因为合同上面没有备注(国家政策变,没有8.5折利率优惠就双方协商解除合同,卖方退还定金给买方)如果有此备注,卖家就应该退你定金,没有备注,就视你违约,卖家默收定金了

算违约了 违约了定金就没有退了

这个合同肯定不是今年的、如果是在去年10月1号时的不算违约、如果是其他时间就是你违约了、不能退

算,这是不可抗力的因素.

算是你自己违约的