你好！ 境外机构和个人在内地购买自用、自住商品房的条件为：境外机构是已在深圳市设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)，并只能购买用于办公所需的商品房(办公类)；境外个人(不包括港澳台地区居民和华侨)在境内工作、学习超过一年，只能购买一套用于自住的商品房(住宅类)，港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房(住宅类)，法律法规另有规定的除外。 境外机构和个人购买自 展开
你好！ 境外机构和个人在内地购买自用、自住商品房的条件为：境外机构是已在深圳市设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)，并只能购买用于办公所需的商品房(办公类)；境外个人(不包括港澳台地区居民和华侨)在境内工作、学习超过一年，只能购买一套用于自住的商品房(住宅类)，港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房(住宅类)，法律法规另有规定的除外。 境外机构和个人购买自用、自住商品房的，在外汇指定银行核准购房外汇资金结汇时，银行要严格审核申请材料，符合自用、自住条件的，予以办理购买境内商品房外汇资金结汇核准手续；在市国土房产局办理一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，也要按照自用、自住条件严格审核，对不符合条件的不予登记。境外机构和个人在深圳市投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。机构购买房产自用应是指办公行为。购买小区商品房你只要能够提供相关证明材料即可。商铺也是属于商品房产的一种，但是是非普通商品房。境外机构和个人在我市投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。 收起
