咨询一下我有一套房通过中介已经卖掉,根据我们当地的情况新的房产证必须要到满两年以后才可以过户给二手房

合同具有相对性,原则上是应该退还的,但是这里面需要落实你们当时卖方的时候对方是否知道实际的平数?是否进行测绘?如果对方是知道的话,个人认为是不需要退回的,如果不知道应该需要退回。