房产评估价格咨询

我是在一个地级市,我的房子是去年才买的新房,180几个平方,目前我们小区的房价在5000左右,请问大概能评估多少钱?

颤栗马甲|2010-06-24 16:54 |来自北京市

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pjyyng

如果你提供的是正常市场信息的话,应该能按5000元/平方来做评估值的,当然你是抵押贷款,可以要求评估单位进行适当价格倾斜的,做到5500左右没问题的。

2010-06-26 17:38

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产价格评估一般用什么方法?房产评估价准确吗?去查看
房产价格评估是购房、估值、抵押等房产交易中的重要环节。评估准确与否直接关系到房产交易的公平性和风险控制。一般来说,房产价格评估可以采用市场比较法、成本积算法、收益还原法和假设开发法等方法。

tianyi302

房地产评估产生的价值,主要是在一个时点上,对房产评估的目的是什么?

2010-06-26 17:22

来自北京市

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gaobai813

大分类为个别因素和区域因素,详见如下公共配套设施临街状况交通便捷度环境条件维护状况建成年代格局面积楼层不可以像楼上说的那样:“一般地级市,的市场都比较成熟,案例比较多。我们会采用比较法来做”地级市住宅,房产市场活跃,可比案例比较多,房地产评估明确指出,住宅用房除为了上土地增值税以外必须使用市场比较法。影响房价的另一个重要因素就是你的估价目的,你可以自己比较一下找一个和你家房型,面积等都比展开

2010-06-26 15:51

来自北京市

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