18楼弧形落地窗突然爆裂(注:家里没人),万一物管又不管?怎么办?万一又砸到行人?那又是谁负责?已经入住五年了

说实话,叫物业难,因为一个是你怎么证明家里没人,第二是哪怕家里真的没人,叫你物业处理,物业会以时间久为由(毕竟已经5年了),还是你自己出点钱修理了吧,还好没砸到人,不然无论如何,你都会有责任的

别太矫情,只是个意外

根据《物权法》,外墙属于公共区域,那么,5年保修期内属于开发商,5年后属于维修资金修复。还有,一般落地玻璃(主要是高层)外围都有护栏,那么玻璃就不是公共区域,而是业主私有。另外,玻璃自爆有,但举证难,无法举证,就是人为造成。

依据《物权法》、《物业管理办法》等法规条例,外墙等公共实施维修是由开发商及物业负责修缮的。不过扯起皮来也很麻烦,你是否有确凿证据证明你家玻璃是自行爆裂的?举证比较难。希望对您有帮助!