遗产出卖要交多少个人所得税
我们现在有一套97年的房子,房产证是做在父亲名下的,但父亲无遗嘱,现需要到公证处公证,有50%是属于母亲的,有50%是母亲与我共有的,请问: 1.如果是我放弃,把房子过户到母亲名下,然后由母亲把整套房子卖给我,需要哪些费用 ?(母亲继承部分是否要收20%的个人所得税 ?)2.母亲拿到房产证后是否就可以立即卖给我,无需交未满5... 展开
其他答案
房屋买卖,赠与,交换应该是属于契税的征收范围 契税税率为幅度税率3%-5% 契税的适用税率 ,有省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内按照本地区的实际情况确定
您说的情况要理情继承的法律问题和税法的相关规定。作为你父亲的97年的房屋,你们都是法定继承人,50%是其夫妻共同财产,50%由你们母子共同继承。所以你们必须提供相关遗产继承的证明到房产部门变更权属,这环节免征契税(税法规定,法定继承的承受方免征);另外你与你母亲的关系也是法定继承关系,不必作买卖处理,如果变更权属后出卖,免征营业税,营业税法规定:个人转让购入5年或以上的个人普通住房免税,(这里的5 展开
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