咨询新买的房子,两年一直没有入住,想咨询物业管理费需要交吗?那么交的比例是多少呢?

需要交物业服务费,(原来叫物业管理费,现在已经更正为物业服务费了)。交费不是按照比例交费的,是按照你的房子所在小区被确定的物业费交费标准即每平方米多少钱物业服务费,再乘以你的房屋的建筑面积,然后再乘以12个月,就是你应该交纳的一年的物业服务费的金额了。开始交费的时间是以你从房屋销售公司即房屋开发商处接收房子的时间为准。