外国户口在中国买房子办房产证需要什么手续?

我一个朋友想给他儿子在中国买一套房子,他儿子的户口是在国外,现在看上了一套二手房想买,办他儿子的名字产权,需要哪些手续啊?是一次性付款的,还有他儿子现在没有成年,才几岁需要委托他父亲帮着买,但是他自己没有时间买,想叫我帮他买,这样子需要怎么委托啊? 需要些什么手续,麻烦知道的说下,谢谢了!!!