请问一下，外国人在中国购一套二手房，需要办理什么手续？

楼上的，改革开发这么多年了，哪还有什么外销不外销的房子，只不过是有的楼盘和银行不给外国人提供贷款罢了。外国人在中国买房可有两种付款方式，第一种是一次性付款，手续非常简单，只需提供护照和外国人居留证或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境，居留证件即可。如本人不在场的话要经过国外当地见证机构或律师进行签约见证，见证须经过国外当地的中国领事馆认证。如果申请贷款的话就要相对麻烦一点点，手续如下，1。收入证明：要求其在大陆有稳定的工作和相应的收入。2。身份证件：同一次性付款一样。3。婚姻证明：经本国外部或外交部授权的机构和我国驻该国使，领馆认证的由要本国公证机关出具的婚姻证明或该国驻华使馆出具的婚姻状况证明。 如已婚的话办理按揭时需一同到场，如一方不能到场的话需授权委托另一方或第三方代为办理，授权委托书需经公证。本人是必须到场的。 收起

目前我国大部分地区房地产市场依然有内外销之分，在现行制度下，外籍人士以及港、澳、台居民只能购买专门开发的外销房，国内居民所购内销房不能以赠送等形式转让给外籍人士和港、澳、台居民。要提供的证明以北京（北京商品房取消对外籍人士购房的限制）为例，外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过，在申请按揭贷款时，除了要提供学历证明、结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。 收起

目前我国大部分地区房地产市场依然有内外销之分，在现行制度下，外籍人士以及港、澳、台居民只能购买专门开发的外销房，国内居民所购内销房不能以赠送等形式转让给外籍人士和港、澳、台居民。要提供的证明以北京（北京商品房取消对外籍人士购房的限制）为例，外籍人士购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、财产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等）、首付款凭证等，其证明身份、收入来源的文件均须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 外籍人士可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。只不过，在申请按揭贷款时，除了要提供学历证明、结婚证明（已婚）、收入证明，此外还要提供护照。 收起