毛坯房出租要注意什么事项?

毛坯房出租注意事项有:1、 首先出租的毛坯房证件要齐全,承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括:住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、房产证和建筑竣工验收备案表等。2、 可以做个简单的装修。如果业主想早点把房子租出去并且租个好价钱的话,那么可以先做个简单的装修,这样可以给租客留下好的印象,促进成交率。3、 毛坯房的主体构造不能改,虽然房子是用来出租的,但是也不能保证以后业主不会自住,而且改建了房屋的主体会有很大的安全隐患,因此房屋的主体一定不能改变。4、 在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋,如果可以的话要协商好租金分配问题,如果不可以的话也要在合同中体现。5、 毛坯房出租要注意,租赁合同中要约定好房屋出租后装修的费用由谁承担,租期满后,房屋中的装修材料怎么处理等事项。希望能帮到你。 收起

毛坯房出租需要注意:一、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。二、合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。三、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。四、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。五、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。 收起