买房子主要看产权的真实性,是否有司法冻结,查封,纠纷,等。1.签订房屋买卖合同时候一定要看清楚:产权人是否是签字人,如果产权人就是签字人,那你就可以放心之前那些问题了,如果出现那些问题,就属于欺诈行为。2.一定要留一小部分的尾款在接房之后才给原来的业主,这样可以预防原来业主不完清各种费用。 手续:一.老证的情况(就是2个证);买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到 展开
买房子主要看产权的真实性,是否有司法冻结,查封,纠纷,等。1.签订房屋买卖合同时候一定要看清楚:产权人是否是签字人,如果产权人就是签字人,那你就可以放心之前那些问题了,如果出现那些问题,就属于欺诈行为。2.一定要留一小部分的尾款在接房之后才给原来的业主,这样可以预防原来业主不完清各种费用。 手续:一.老证的情况(就是2个证);买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到场签字。卖方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),夫妻双方到场签字。二。 新证 (2证合一) 买方:户口本,身份证,结婚证(没结婚由民政部门开单身证明),买方必须到场签字。卖方:户口本,身份证。向银行申请提前还贷—-还款(必须到开户银行还款)——取资料(产权证,抵押合同,还款证明,委托书,不同银行,地方中间等的时间不一样不一样)——解押(到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续)——签合同(签订二手房买卖合同)——(买房人按揭,需要到银行签订贷款合同)——过户 (银行在审批通过之后会通知你们过户)——放款(银行将尾款放入你的账户)注意: 1.过户必须银行审批通过之后,银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。 如果买卖双方有人不能出场的情况下可以到公证处办理委托公证书 答案补充 上面是2手房,这个是一手房。马上给你说按揭。五证必须齐全!~。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》 ,但是你一般人也看不懂这些。 只要银行可以贷款让你买房子,那就没有问题,因为已经通过银行严格的审批。 答案补充 贷款利率全中国都是一样的,签的按揭合同全中国的是一样。 如果你上当那么15亿中国人都上当,所以签按揭的时候一般不会看写的什么东西。 收起
