在一宗已七通一平的待开发建筑的土地上,土地面积为2000平方米,建筑容积率为2.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年

在一宗已七通一平的待开发建筑的土地上,土地面积为2000平方米,建筑容积率为2.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费用为3000元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和在建筑期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为9000元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为7%,投资利润率为20%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。 收起