二手房买卖协议问题

:我买的房子产权本人不当地,他在公证处公证委托给他的亲威帮忙办理所有产权买卖中的所有手续,包括过户等等,我想请问一下,我签署的购房协议只需受托人签字就可以吗,还是也需要产权本人和他的共有人妻子都签字,这样是否具有法律效力。谢谢!