原房主2004年卖完房子,现在办理过户又找我要钱,不然不给过户,我没有录音,是否能告他诈骗或者敲诈

2004年我从原房主那里购买了一套房子,当时没有房产证,当时买房协议中注明了他负责去给开发公司更名,但他没有去,导致房产证开发公司直接办理的他的姓名;协议中还注明今后双方不再发生经济纠纷;2009年房产证办理下来后,我母亲同原房主一起去领取的房产证,我母亲缴纳的费用,两个人都在开发公司那里签字才领取了房产证。现在我想卖掉房子,跟中介公司签订了卖房合同,我要求原房主办理过户,但他现在不给我办理,要求我赔偿他损失,想要钱,但又不说要多少钱,就是拖着我,也不给我办理过户手续,对于他要钱才给办理过户手续这件事情,我没有录音,原房主这种行为,我是否能告他诈骗或者敲诈?要如何去告?哪位能详细给我说说,我应该怎么办才能尽快解决这件事情。 收起